Description du bien

Sur la commune de BLOSVILLE (50480), proche axe Caen-Cherbourg, sur terrain d'environ 7584m², nous vous proposons à la vente ce presbytère qui vous offre un potentiel d'environ 173m² habitable + dépendances + greniers. Dans le bourg et à deux pas de la boulangerie. Il vous offre au rez-de-chaussée : Une vaste entrée, une grande cuisine d'environ 31m², un salon avec placard de 22m², une salle d'eau, un wc indépendant. Au premier étage : Les pièces peuvent être modulées afin de proposer des espaces cohérents de chambre, actuellement cinq pièces allant de 6m² à 22m² dont trois chambres un bureau et un dressing. Au deuxième étage : grenier en deux parties sur toute la surface. Maison raccordée au tout à l'égout. Rénovée en 1992. Grande cour devant permettant le stationnement, jardin sud sur l'arrière + champs attenant. Dépendances attenantes : Un garage de 28m² dans lequel chaudière, deux celliers attenants de l'autre côté. Travaux à prévoir. Classe énergie : F (313) - GES F (98) - Date de réalisation des diagnostics le 04/08/2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6830€ et 9290€ par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Logement à consommation énergétique excessive - 224 660 € Honoraires 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 215 000 € hors honoraires); Référence : 849; Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/