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A vendre : Maison T6 - 173m² - Bains-sur-Oust (35600)

Prix : 569 250,00 
Dont honoraires 19 250,00 € TTC inclus (3,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 173,00m²
Terrain : 6 664,00m²
Localité : Bains-sur-Oust (35600)
Référence : 35066-887-35066

Description du bien

BAINS SUR OUST, l'étude vous propose cette magnifique propriété indépendante de 173 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 6660 m². Construite en 2008 et 2014, elle se compose :
au rez-de-chaussée, d'une entrée, spacieux séjour-salon de 65 m², cuisine aménagée et équipée, wc avec lavabo, placards, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, garage avec espace buanderie ;
au 1er étage, palier, trois chambres, salle de bains, wc, grenier.
Attenant, un préau permettant d'y stationner plusieurs véhicules.
Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 4 X 8 M avec dôme entourée d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une dépendance pour un usage d'atelier ou de studio.
Plusieurs dépendances complètent la propriété telles qu'un double garage en ossature bois sous tôles galva, petits chalets en bois et d'un poulailler avec fumoir.
L'atout principal de la maison est sa performance énergétique avec ses panneaux solaires et la pompe à chaleur géothermie !
Cette propriété rare sur le marché ne pourra que vous séduire par ses matériaux haut de gamme, sa luminosité et son emplacement au calme tout en étant à moins de 10 minutes de REDON.
PARFAIT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 85 2 *
2 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1185.00 €
Coût annuel (max) : 1604.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33695357267
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Virginie DUGUÉ

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