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Maison familiale de 170 m² – En exclusivité, au calme d'une impasse

Prix : 399 000,00 
Dont honoraires 14 000,00 € TTC inclus (3,64 %) à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 172,00m²
Terrain : 502,00m²
Localité : Besançon (25000)
Référence : 25002-748

Description du bien

L’étude Droit et Conseils vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 170 m², édifiée sur deux niveaux, au cœur d’un environnement résidentiel paisible, dans une impasse sans circulation.  Belle construction avec soubassement en pierres apparentes, elle repose sur un sous-sol complet et offre de beaux volumes intérieurs.  Au rez-de-chaussée : Une entrée aménagée dessert un séjour chaleureux de 20 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Le parquet massif et l’estrade en arc apportent un cachet indéniable à la pièce. Ce séjour s’ouvre sur une vaste salle à manger de28m2, conviviale, lumineuse et sur parquet massif. Une cuisine indépendante en bois complète ce niveau ; son style rustique pourra être sublimé par une remise au goût du jour.  À l’étage :Deux grandes chambres de 17 et 20 m², chacune avec un balcon privé, offrent un bel espace nuit. Une salle de bains spacieuse de 8 m² reste à finaliser (possibilité d’y installer douche ou baignoire selon vos envies). Au dernier niveau : Deux chambres supplémentaires de 11 et 16 m² avec rangements intégrés. Une salle d’eau vient compléter l’étage pour plus de confort et de praticité.  Extérieurs : Terrain de 500 m² entièrement clos, agréablement arboré et bien entretenu. Garage, abri de jardin, et nombreuses possibilités d’aménagement.  Cette maison mitoyenne d’un seul côté combine volumes généreux, caractère et calme, à quelques minutes des commodités.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 245 53 *
53 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rénover
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33381821056
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : DROIT ET CONSEILS MOHN, LOULIER, METZDORF, JOUSLIN

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