MAUVES-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 170 M² – PISCINE – TERRAIN DE PLUS DE 900 M²

Située à Mauves-sur-Loire, cette belle maison non mitoyenne, construite dans les années 1950, offre environ 170 m² habitables sur un terrain de plus de 900 m².
A 1km de la gare et des commerces.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien, notamment grâce à ses parquets qui participent au caractère chaleureux des lieux.

Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement agréable pour une vie familiale. Il comprend une entrée, un WC indépendant, une chambre d'environ 15,70 m², une cuisine de 16 m², ainsi qu'un vaste ensemble de près de 40 m² réunissant salon et salle à manger. Ces espaces de réception bénéficient de belles proportions et offrent un cadre convivial pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

À l'étage, un palier dessert un bureau, un WC, une salle d'eau ainsi que trois grandes chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains privative.

La maison dispose ainsi de quatre chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille et permettant également d'envisager un espace de télétravail.

À l'extérieur, le terrain de plus de 900 m² offre un agréable cadre de vie, avec une terrasse d'environ 40 m² et une piscine, idéales pour profiter des beaux jours.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage d'environ 96 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Trois places de stationnement complètent l'ensemble.

La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, une isolation par l'extérieur ainsi que d'un chauffage assuré par une chaudière à condensation et un poêle à granulés.

DPE : C

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, quatre chambres, un vaste garage, une piscine et un agréable terrain, dans un environnement résidentiel recherché de Mauves-sur-Loire.