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Maison de bourg 4 chambres et 169m² hab. environ, jardin, dépendances, cavités.

Prix : 244 920,00 
Dont honoraires 9 420,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 235 500 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 169,00m²
Localité : Villaines-les-Rochers (37190)
Référence : 37007-2739

Description du bien

Villaines-les-Rochers, à 5 min d'Azay le rideau et moins de 30 min de Tours: charmante maison en pierre de taille (169m² hab.), proposant:

-Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, ouvrant sur dégagement / entrée puis sur une cour, buanderie, cellier, wc et une cave voutée en sous-sol.

-A l'étage : un palier / bureau, trois chambres, deux salles d'eau, wc, un dressing / pièce de rangement, puis un salon, une quatrième chambres (accès possible de l'extérieur) et une salle d'eau avec wc.

-En rez-de-cour : une grange avec atelier, une cave à vin et un local de rangement.
Cour fermée avec appentis et puits, et un grand grenier pour cette maison.

Jardin arboré, verger, potager face à la maison, enjambant un ruisseau le tout sur plus de 1300m².
Maison en bon état général.
(honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 9 420 euros)

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 201 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2750.00 €
Coût annuel (max) : 3780.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Nombre de salles de bain : 3

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33685847232
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Josselin GASSER

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