L'étude CAPERENNE, notaires associés à CHAMBERY, vous propose à la vente:
Située dans la charmante commune de Parves-et-Nattages, dans un secteur résidentiel calme, très recherché et bénéficiant d'une belle exposition, cette vaste maison familiale construite en 1993 offre de superbes volumes, une luminosité naturelle et une vue dégagée sur les paysages environnants.
L'accès au garage et aux stationnements privatifs est facilité par une cour entièrement enrobée.

DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :
- Espace de vie : Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour/salon baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse idéale pour vos repas en extérieur avec vue.
- Cuisine : Cuisine indépendante à rénover.
- Espace nuit principal : Une grande chambre confortable et une salle de bains complète, offrant le confort d'une vie de plain-pied à l'étage principal.
- Commodités : WC séparé.

À l'étage supérieur : Un dégagement desservant 3 belles chambres supplémentaires. Une seconde salle de bains et un WC indépendant. Espace de rangement / dressing.

Au sous-sol / Annexes :Grand garage fermé. Chaufferie, dégagement et espace de dépôt/atelier offrant un potentiel de rangement très appréciable.

LES EXTÉRIEURS
Grand terrain arboré offrant espace, intimité et sérénité pour toute la famille.
Terrasse : Bel espace extérieur bien exposé pour profiter des beaux jours et de la vue panoramique.
Accès : Voie d'accès et descente de garage enrobées.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & DIAGNOSTICS
Surface habitable : 167,86 m²
Année de construction : 1993
Chauffage & Eau chaude : Chaudière individuelle au fioul (générateur récent de 2020) avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques.
Menuiseries : Double vitrage bois avec volets battants.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (207 kWh/m²/an — 64 kg CO₂/m²/an).
Amiante : Absence de matériaux susceptibles de contenir de l'amiante.

POINTS FORTS
Vie de plain-pied au niveau principal (Chambre + SDB au RDC)
Superbe vue dégagée et exposition idéale
Grand terrain et sous-sol complet
Cour et accès au garage enrobés
Quartier calme et très prisé à Parves

A PREVOIR
Le système d'assainissement individuel est à reprendre
Gros rafraichissement pour remettre cette maison au gout du jour

Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'information sur cette maison et votre projet