Description du bien

Maison à vendre CHÂTEAUGIRON (35410) – Saint-Aubin-du-Pavail – 5 chambres – 168 m² – jardin sans vis-à-vis – garage.
Située sur la commune de CHÂTEAUGIRON (35410), au cœur de Saint-Aubin-du-Pavail, dans un environnement agréable, cette maison d’habitation non mitoyenne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une vie de famille.
Développant environ 168 m² habitables (205 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée plein Sud sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis, d’un salon-séjour avec cheminée (insert) bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau, de WC et d’une buanderie.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une chambre double, ainsi qu’une salle de bains et des WC.
L’ensemble est soigné, bien entretenu et offre de beaux volumes. La maison est couverte en ardoise naturelle et équipée d’une pompe à chaleur, apportant un confort thermique apprécié.
Un garage indépendant avec grenier au-dessus complète le bien.
L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 385 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr