Angers – LES BANCHAIS
475 000€ HNI (dont 20 454 € d’honoraires de négociation – 4,5 % TTC)
Surface habitable : environ 167 m²
DPE C (157) - GES B (6)
5 chambres – Véranda – Jardin – Garage

Maison de 1982, édifiée sur une parcelle de 1 062 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Le bien se compose d’une entrée avec verrière, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda (extension réalisée en 1988), d’un bureau, d’une buanderie, d’un dégagement avec placards ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche double vasque, une salle d’eau avec WC. Une climatisation réversible équipe une partie de l’étage.

À l’extérieur : un vaste jardin clos, une dépendance comprenant un double garage avec cave et grenier.

Atouts :
• Beaux volumes
• 5 chambres
• Grand terrain
• Véranda lumineuse

Technique :
• Construction : 1982
• Extension véranda : 1988
• Huisseries aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques
• Toiture ardoise
• Matériaux de qualité
• Portail motorisé

Charges :
• Taxe foncière : 3236€/an