Description du bien

VICQ SUR MER (50330), sur la commune de COSQUEVILLE (50330), à environ 3kms du Fort Joret. Nous vous proposons à la vente, cette spacieuse maison individuelle en pierre d'environ 165m² sur terrain d'environ 1936m². Elle vous offre de belles pièces à vivre, au rez-de-chaussée : Un salon/séjour avec poêle à granulés de 64m², une grande cuisine de 30m² aménagée et équipée avec poêle à bois, un dégagement avec wc indépendant. Au-dessus de la cuisine une grande chambre en mezzanine.  Au premier étage : Palier, deux chambres, une salle d'eau + wc + coin buanderie, une suite parentale avec chambre, baignoire sur pied, double vasque et douche. Attenant à la maison un cellier pouvant permettre un agrandissement pour une éventuelle vie de plain-pied. Un hangar attenant également de l'autre côté. Terrain sur l'arrière exposé ouest sur lequel terrasse, diverses dépendances en pierre à usage de cellier, une mare, un jardin, les arbres fruitiers viennent compléter le terrain. Classe énergie D (193) GES A (5) - Date de réalisation des diagnostics le 21/03/2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2210€ et 3040€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - 364 520 € Honoraires 4.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 350 000 € hors honoraires) ; Référence : 800; Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS"zone artisanale Le Haut Gelé 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr;  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : http://www.scpdelay-arnoux.com/tarifs/