Description du bien

Sur la commune d'HUBERVILLE (50700), entre Montebourg et Valognes, nous vous proposons à la vente cette belle propriété sur + d'un hectare et demi de terrain dont une partie boisée. 161m² habitable.
Le calme de la campagne à deux pas de toutes les commodités.
AUTONOMIE DE PLAIN-PIED - DEPENDANCES ++
La maison vous offre une partie centrale construite avant guerre et une extension faite en 1982.
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec dégagement et placards, une belle cuisine/salle à manger aménagée et équipée (18m²) + cheminée ouverte, un vaste salon/séjour de 44m² équipée d'un poêle à bois (lumière traversante avec accès aux terrasses des deux côtés), trois chambres dont une avec placards, une salle d'eau refaite en 2025, une seconde salle d'eau (8m²), wc indépendant avec lave-mains.
Au premier étage : Une grande mezzanine, une quatrième chambre.
Dépendances attenantes à la maison : Buanderie, chaufferie, abri bois, cave, atelier et deux garages.
Grande cour pour le stationnement des véhicules-
Assainissement individuel conforme.
Un puits.
Terrain autour de la propriété sur lequel divers dépendances (cabanon de jardin, carport, poulailler, ateliers, celliers).
Possible accès indépendant au terrain sans passer par la cour de la maison.

Classe énergie E (233) - GES E (53) - Date de réalisation des diagnostics le 16/04/2026 -
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3880€ et 5310€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

395 600€ Honoraires 4.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 380 000€ hors honoraires) -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.