Description du bien

Avrillé –
472 500 € HNI (dont 22 500 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC)
Surface habitable : environ 155m²
DPE : D (192) – GES : B (7)
5 chambres – Bureau – Sous-sol – Garage – Jardin – Terrasse

Maison familiale construite en 1977 sur la commune d’Avrillé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 792 m², cette maison sur trois niveaux séduira par ses espaces généreux et sa fonctionnalité.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, un coin lingerie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier distribue un second bureau, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que des espaces de rangement.

Le sous-sol complet comprend un garage, une cuisine d’été, une cave, deux pièces annexes, une chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse.

Atouts :
• Belle surface habitable (155m²)
• Sous-sol complet
• 5 chambres et 1 bureau
• Jardin et terrasse

Technique :
• Construction : 1977
• Chauffage électrique / PAC installée dans la pièce de vie et une chambre du rez-de-chaussée
• Huisseries bois

Charges / Coûts :
• Taxe foncière : 1 902 € / an