Description du bien

PAVILLON INDÉPENDANT de 154 m² habitable avec dépendance de 130 m² et jardin

Dans un environnement agréable, venez découvrir ce pavillon indépendant à usage d’habitation, édifié en 2002, développant environ 154 m² habitables, implanté sur un terrain de 16 ares 26 centiares.

La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle cuisine contemporaine aménagée avec espace salle à manger, un salon ouvrant sur la terrasse (et la piscine), une salle de jeux/billard (ou chambre), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Un rangement sous escalier équipé d’un système d’aspiration centralisée complète ce niveau.

À l’étage, la mezzanine dessert un WC, trois chambres dont deux avec dressing, un espace bureau et un cagibi.

À l’extérieur, le terrain comprend terrasse(s) avec un kiosque et un jardin d’agrément propice aux moments de convivialité. La propriété dispose également d’une piscine, qui nécessitera des travaux de remise en état (problème de fuite).

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), complété si besoin par le poêle à bois.

Un véritable atout : un bâtiment annexe d’environ 130 m² comprenant trois garages, un espace de stockage à l’étage ainsi qu’une pièce abritant le local technique de la piscine (pompe et système de filtration). Idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour tout besoin de stationnement et de rangement conséquent.

Des travaux seront à prévoir concernant la remise en conformité du dispositif d’assainissement.

Une maison aux volumes confortables et au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement après quelques travaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 89 03 00 25 / frederic.billon@55002.notaires.fr ou en cas d'absence, vous pouvez joindre l’étude au 03 29 79 01 41