Proche du centre ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47) et de toutes ses commodités centrales, commerces, administrations, écoles, maison au style art déco des années 1920, sur cave, offrant une surface habitables d'environ 150 m², avec son hall d'entrée, son salon ouvert sur une cuisine équipée et une véranda, sa salle à manger, ses trois chambres et ses deux salles d'eau, sa pièces "d'été" à usage d'arrière cuisine, son cellier et son grenier aménageable. Jardin attenant d'environ 950 m² avec multiples dépendances à usage d'ateliers et de garages. Chauffage central (gaz de ville). Assainissement raccordé au réseau tout à l'égout.
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