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EN CAMPAGNE – BELLE MAISON FAMILIALE SUR TERRAIN ARBORÉ !

Prix : 334 592,00 
Dont honoraires 14 592,00 € TTC inclus (4,56 %) à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 5 chambres
Surface : 145m²
Localité : Montauban-de-Bretagne (35360)
Référence : 35056-1710
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1968 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle propose une vie de plain-pied avec un vaste hall d’entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec foyer fermé, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC.
À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour accueillir toute la famille, complétées par un cabinet de toilettes.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques avec un garage équipé d’une porte électrique, un cellier avec puits, une buanderie et un bûcher.
Un hangar sur dalle béton vient compléter l’ensemble et offre de belles possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos projets.
Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée avec fruitiers et potager d’environ 1 500 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible et verdoyant.
Un bien offrant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder !

SAS PINSON EON
Notaires associés
Montauban de Bretagne & Rennes

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 236 57 *
57 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3250.00 €
Coût annuel (max) : 4460.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

État général : Bon
Exposition : ouest
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33778415709
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Myriam FONTAINE

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