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maison à vendre à guer 56 morbihan

Prix : 363 650,00 
Dont honoraires 13 650,00 € TTC inclus (3,90 %) à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 142,00m²
Localité : Guer (56380)
Référence : 56046-01-1220-825

Description du bien

Guer, accès aisé 2x2 voies Rennes-Lorient, campagne, rénovation complète de qualité pour cette maison de plain-pied évolutive d'environ 142 m2, offrant au rez de chaussée : office (ou bureau), une vaste et lumineuse pièce de vie exposée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse de 40 m2 conçue pour recevoir une future véranda, une suite parentale pourvue d'une salle d'eau-wc (douche double) et d'un dressing aménagé, autre chambre avec sa salle d'eau privative, WC-lave mains. A l'étage : un dégagement dessert une vaste chambre de 22 m2 disposant d'un accès à un toit terrasse et pouvant être divisée en deux chambres, autre chambre et une salle d'eau-wc équipée.
En dépendances : vous bénéficierez d'une belle cuisine d'été aménagée et équipée donnant sur la terrasse , un local technique-atelier, un vaste hangar pouvant abriter plusieurs véhicules dont un camping car, une réserve d'eaux pluviales enterrée de 3000 Litres.
Un emplacement est prévu pour un agrandissement (une pièce et salle d'eau avec arrivées des évacuations et alimentation d'eau). Assainissement individuel récent Isolation extérieure, huisseries double vitrage équipées de volets roulants domotisés . Fibre optique ok
Le tout sur un beau terrain clos et aménagé de 2040 m2, sans vis à vis.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 123 3 *
3 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1000.00 €
Coût annuel (max) : 1400.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33648740540
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Brigitte GUYOT

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