Description du bien

Pavillon individuel de type semi plain pied à conforter, avec sous-sol complet à vendre à TETEGHEM-COUDEKERQUE (59229 Nord).

La maison, bâtie en 1974, se compose sur environ 139 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* hall d'entrée et couloir en L (11 m², avec placard) ;
* salon-séjour traversant (35 m², cheminée insert) ;
* cuisine équipée (13 m²) ;
* 1 chambre (11,2 m²) ;
* salle de bain (5,9 m²) ;
* cellier/buanderie (1,3 m²) ;
* WC ;

- étage (sur dalle béton) :
* grand palier avec possibilité d'un espace bureau (9 m²) ;
* 2 grandes chambres (16,5 m² et 22 m²) ;
* 1 quatrième chambre (9 m²), donnant accès à la salle d'eau avec WC (4,5 m²) et au grenier ;

- sous-sol complet et compartimenté.

La maison est :
- actuellement chauffée au gaz de ville (chaudière de mars 2010) ;
- équipée de menuiseries bois simple vitrage + survitrage pour partie ;
- raccordée au tout à l'égout.

Extérieurement, le bien dispose également :
- d'une grande allée et d'un parking en macadam ;
- d'une terrasse ;
- d'un jardin clos et arboré.

Taxe foncière 2024 : 1.448 €.

Le tout sur et avec 2.298 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 373 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 82 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 393.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 30.900 €.

Plus d'informations à la demande avant visite.