Description du bien

Située dans le secteur du Petit Chantilly à Orvault, à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles (primaires, collèges, lycées) et des transports en commun (ligne 3 du tramway – arrêt Orvault-Morlière ou Bignon à quelques minutes), cette maison non mitoyenne, construite en 1997, offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une surface habitable de 134 m², exposée Ouest/Sud-Ouest, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard de 8 m²,
- Un salon de 33,50 m² avec cheminée fonctionnelle,
-Une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque induction, réfrigérateur) de 12,23 m²,
- Une arrière-cuisine carrelée de 6,97 m²,
- Un dégagement de 2,46 m²,
- Une salle de bain carrelée avec fenêtre de 7,50 m²,
- Un WC indépendant de 1,75 m²,
- Deux chambres de 12,07 m² et 10,47 m² (lino).

À l’étage :

- Trois chambres de :
La première : 10,70 m² (14,17 m² au sol),
La deuxième : 11,33 m² (13,63 m² au sol)
La troisième : 10 m² (12,75 m² au sol),

- Une salle d’eau de 4,50 m²,
- Un WC indépendant de 1,56 m²,
- Un grenier de 11,23 m² (environ 20 m² au sol).

Annexes et Équipements :

- Un garage de 20 m² avec porte électrique.
- Toiture en ardoise naturelle,
- Chauffage au gaz à condensation, chaudière au sol de 2015,
- Double vitrage d’origine (1997),
- Volets électriques sur l’ensemble des ouvertures.

Cette maison, en bon état général, hors lotissement, conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de calme et de proximité avec les commodités et transports.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.