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Maison familiale avec beau terrain à Bouvron

Prix : 357 590,00 
Dont honoraires 12 590,00 € TTC inclus (3,65 %) à la charge de l'acquéreur, soit 345 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 132,94m²
Localité : Bouvron (44130)
Référence : 44112-1002

Description du bien

À la recherche d’un lieu de vie calme, spacieux et proche de Savenay ?
Et si cette maison à Bouvron était celle qui réunissait enfin tous vos critères ?

Située à quelques minutes de Savenay, dans un environnement paisible, cette maison construite avant les années 1950 et entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent : on retrouve une vaste pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois. Pour la suite, la cuisine aménagée, l’arrière-cuisine et l’accès direct à la cave complètent le tout.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un coin bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, le potentiel se poursuit : d’un côté, un grenier d’environ 25 m² n’attend que votre projet pour être aménagé selon vos envies. De l’autre, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants composent l’espace nuit.

Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble : un garage d’environ 45 m², un atelier et un bureau à l’étage de celui-ci, offrant de multiples possibilités : stockage, activité, loisirs créatifs…

Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², un véritable havre de paix où chacun pourra profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Besoin d’espace, d’évolution et de sérénité, tout en restant proche des commodités de Savenay ? Cette maison réunit toutes ces qualités.
Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 157 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1470.00 €
Coût annuel (max) : 2060.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33622541737
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Thomas GUILLEMOT

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