Description du bien

Maison type petit corps de ferme à vendre à BUISSY (62860 Pas-de-Calais).

La maison, de semi plain pied, à conforter, se compose sur environ 132 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée sur couloir (8 m²) donnant :
* d'un côté sur une salle à manger ou salon (20,6 m²) puis une chambre (17,6 m², possibilité salon sinon) ;
* en face sur buanderie/chaufferie/accès extérieur (5,1 m²), WC, salle de bains (6,2 m²) ;
* de l'autre côté une cuisine (24,6 m²), 1 seconde chambre (21,1 m²) et une pièce à aménager (18,8 m², possibilité chambre également ou autre) ;
- étage : 1 chambre (10 m²) et 2 greniers (possibilités après aménagements et démarches) ;
- cave.

La maison est actuellement :
- chauffée au gaz de ville (chaudière plus de 15 ans) ;
- équipée de menuiseries PVC double vitrage ;
- équipée d'un assainissement individuel (fosse septique, nécessité des mises en conformités).

A l'extérieur, la maison dispose :
- d'un portail manuel à rue ;
- d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
- d'une grange à rue (18 m * 18 m) ;
- d'anciennes étables ;
- d'un garage ;
- d'un jardin clos arboré à l'arrière (pas de passage existant entre la cour avant et le jardin arrière).

Le tout sur et avec 1.535 m² de terrain.

Taxe foncière (2024) : 759 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 297 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 57 kgéqCO2/m²/an.
Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 231.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 19.000 €.