Description du bien

BÉNODET - À pied du port, des plages et du cœur de station

À seulement 300 mètres du port de plaisance et 400 mètres de la première plage, au cœur de Bénodet, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier à l’esprit résolument vacances, où tout se fait à pied. Restaurants, commerces, littoral et animations sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie recherché dans le Finistère sud, apprécié des amoureux de la mer, de la voile, de la thalasso et du casino.

Cette maison individuelle construite en 1955 et rénovée dans les années 2000 séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle d’eau avec WC et une belle pièce de vie traversante avec poêle à bois et cuisine ouverte. Les deux baies vitrées en aluminium prolongent l’espace vers une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, propices aux moments de détente.
À l’étage, un escalier bois dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC, offrant un espace nuit confortable.
Sous combles, un espace aménagé accueille une bibliothèque, un coin salon et une chambre supplémentaire, avec une vue dégagée sur le pont et la baie.

Côté technique : menuiseries double vitrage, volets PVC, ballon d’eau chaude électrique, toiture ardoises avec crochets inox, électricité en bon état apparent. Un abri de jardin complète l’ensemble.

Le bien offre une capacité d’accueil idéale pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif saisonnier performant dans une station très prisée.

Les amateurs d’activités nautiques trouveront ici un terrain de jeu idéal : voile, paddle ou longe-côte rythmeront vos journées, notamment du côté de la plage du Coq, réputée pour sa situation à l’entrée de la rivière. Pour des moments plus paisibles, la plage du Trez invite à la détente, aux baignades en douceur et aux instants partagés en famille dans un cadre sécurisé et convivial.

Imaginez vos journées rythmées par les marées, les départs en bateau, les balades sur le GR34 ou les pauses en terrasse après la plage. Le matin, profitez du jardin au soleil levant, le soir, partagez des moments conviviaux après une journée en bord de mer.
Ce bien s’adresse particulièrement à une clientèle de jeunes actifs, de jeunes retraités ou d’investisseurs en quête d’un pied-à-terre de qualité dans une destination emblématique du Finistère sud.

Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec rigueur, écoute et discrétion dans votre projet immobilier. Que ce soit pour une acquisition plaisir ou un investissement stratégique, nous sécurisons chaque étape de votre acquisition.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison idéalement située à Bénodet.