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Carnac Proche Bourg

Prix : 778 440,00 
Dont honoraires 28 440,00 € TTC inclus (3,79 %) à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 2 chambres
Surface : 125,00m²
Localité : Carnac (56340)
Référence : 56041-879

Description du bien

Située dans un environnement calme et préservé, à l'écart des regards et à seulement quelques minutes du bourg et des plages de Carnac, cette maison construite en 2001 bénéficie d'un cadre de vie recherché.
Édifiée sur un terrain agréable, la propriété offre des volumes généreux et une luminosité appréciable. La pièce principale, d'une superficie d'environ 45 m², s'ouvre largement sur le jardin, favorisant une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une au rez-de-chaussée, (possibilité 3 ou 4), ainsi que deux salles d'eau. Grand garage traversant.
L'ensemble a fait l'objet d'un entretien régulier et se présente en bon état général, permettant une installation sans travaux importants.
Les prestations techniques contribuent au confort de l'habitation, notamment grâce une performance énergétique satisfaisante.
Ce bien constitue une opportunité de résidence principale ou secondaire dans un secteur particulièrement prisé de Carnac.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 123 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1318.00 €
Coût annuel (max) : 1784.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Exposition : sud-ouest
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297520407
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Anne-Cécile RAVILLY

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