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Une parenthèse de verdure aux portes du Saosnois

Prix : 178 880,00 
Dont honoraires 6 880,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 172 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 124,16m²
Localité : Monhoudou (72260)
Référence : 72085-2273

Description du bien

Ici, le temps ralentit. Passé le portail, une petite allée vous mène vers cette maison de plain-pied posée au cœur d'un écrin de verdure, un vrai petit coin de paradis végétal qui donne immédiatement le ton.
Dehors, on respire. Le jardin, clos et intime, ne fait face à aucun vis-à-vis : juste vous, l'herbe fraîche, les massifs fleuris et le chant des oiseaux.
Dedans, tout est pensé pour la vie de famille. Un vaste séjour traversant lumineux, une cuisine ouverte et généreuse pour cuisiner tout en étant avec vos invités, quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing idéal pour recevoir confortablement famille et amis.
Le calme, le vrai. Aucune nuisance sonore, une belle luminosité naturelle, et un très bon état général qui témoigne d'un entretien constant depuis la construction.
Côté performance énergétique, le bien affiche un très bon classement, de quoi voir venir les hivers sereinement.
Pratique également : deux places de stationnement extérieures et un garage fermé (avec grenier) pour ranger vélos, outils de jardin et souvenirs de vacances!
Une campagne bien reliée
Monhoudou cultive son calme, mais reste proche des commodités :

Marolles-les-Braults (commerces, collège, médiathèque) — environ 10 min
Bonnétable — environ 20 min
Mamers (centre hospitalier, gare) — environ 20-25 min
Le Mans (préfecture, gare TGV) — environ 40 min

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 149 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33243931231
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Céline PERRAUD

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