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Crach Proche bourg

Prix : 436 560,00 
Dont honoraires 16 560,00 € TTC inclus (3,94 %) à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 124,00m²
Localité : Crach (56950)
Référence : 56041-864

Description du bien

À Crac’h, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à quelques minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces.
Construite en 1975 et parfaitement entretenue, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous profiterez d’une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin exposé plein sud, offrant un espace de détente privilégié. La cuisine ouverte favorise la convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables et d’une salle de bains.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi que deux espaces greniers offrant de belles possibilités de rangement.
Un sous-sol total avec garage complète l’ensemble.
Édifiée sur un terrain d’environ 540 m², cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou pour devenir une agréable résidence secondaire à proximité du Golfe du Morbihan.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 318 10 *
10 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2970.00 €
Coût annuel (max) : 4060.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297520407
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Anne-Cécile RAVILLY

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