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À 500 M ENVIRON DE LA PLAGE – MAISON EN PIERRES – VUE MER

Prix : 322 350,00 €
Dont honoraires 12 350,00 € TTC inclus (3,98 %) à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 3 chambres
Surface : 120m²
Terrain : 640,00m²
Localité : Audierne (29770)
Référence : 29021-2094
À 500 M ENVIRON DE LA PLAGE – MAISON EN PIERRES – VUE MER
IDÉALEMENT SITUÉE à seulement 500 m environ de la PLAGE, cette Belle Maison Traditionnelle en Pierres séduit par ses BEAUX VOLUMES, sa LUMINOSITÉ et sa VUE sur MER.
Édifiée sur un Terrain Clos, Aménagé et Arboré d’environ 640 m², elle bénéficie d’un Environnement CALME et PRIVILÉGIÉ, tout en restant Proche des Commodités et du Littoral.
En rez-de-chaussée surélevé, un Vaste Hall d’Entrée avec Sol en Marbre dessert un Salon-Séjour d’environ 33 m², ouvrant sur une agréable Véranda-Patio, une Cuisine indépendante Aménagée et Équipée, rénovée il y a environ 4 ans avec des équipements haut de gamme,
un Bureau, une Salle de Bains, un WC. À l’étage, le palier dessert 3 Chambres, dont une avec Dressing, une Lingerie avec Rangements sur mesure, une Salle d’Eau avec WC. En rez-de-jardin, le sous-sol offre un Véritable Espace Fonctionnel avec la possibilité de Stationner 2 véhicules, ainsi qu’une Chaufferie équipée d’une chaudière récente et un Espace Buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un JARDIN CLOS, Calme, Aménagé et Arboré, offrant un agréable Espace de Détente.
Un emplacement recherché, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de la PLAGE et à seulement 10 minutes environ à Vélo du Centre-Ville d’AUDIERNE.
Une MAISON de CARACTÈRE Néo-Breton, parfaitement adaptée à une Résidence Principale comme à une Résidence Secondaire, à découvrir !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 247 75 *
75 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3720.00 €
Coût annuel (max) : 5090.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Exposition : sud
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33298702929
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Anne-Marie GIRAUD

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