Description du bien

L'étude Caperenne, Notaires associés, vous propose en exclusivité cette charmante maison, située au lieudit Sonnant, d'environ 118m² de surface habitable, établie sur un terrain de 826 m², clôturé avec portail électrique. Cette maison est particulièrement bien entretenue par ses propriétaires actuels, qui ont assuré un suivi régulier de la propriété.

Vous serez immédiatement séduit par la qualité des récents travaux d'amélioration, qui apportent un confort de vie moderne et des économies d'énergie :
- Menuiseries haute performance : toutes les fenêtres sont en triple vitrage, changées récemment en 2019, tout comme la porte d'entrée. Une isolation phonique et thermique exceptionnelle !
- Toiture impeccable : Le toit a fait l'objet d'un nettoyage complet et de l'application d'une couche d'hydrofuge en 2022, garantissant son étanchéité pour de nombreuses années.
- Isolation renforcée : Les combles ont été isolées, optimisant la performance thermique globale.
- Le tubage de la cheminée a également été refait en 2017 lors de la remplacement de la cheminée par un poêle à bois.

La maison est précisément composée :
- à l'étage principal: salon-séjour, cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains et wc
- dans les combles : une pièce pouvant accueillir différents usages,
- au sous-sol : grand garage, un cellier, une chambre, une buanderie avec salle d'eau et wc.

La proximité immédiate du bassin grenoblois mais également des commodités font de cette maison un endroit idéal pour une famille.

Je vous invite à nous contacter pour de plus amples informations sur ce bien.