Description du bien

Sur la commune de PICAUVILLE (50360), charmante maison en pierres, rénovée récemment (sur les quinze dernières années), JARDIN PLEIN SUD avec vue sur les marais de Beuzeville La Bastille. Sur terrain d'environ 883m².
Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 48m² pierres et poutres apparentes (cuisine/salle à manger + salon) possibilité de mettre un poêle dans la cheminée ouverte, accès à la terrasse et au terrain plein sud, Un wc indépendant, une buanderie.
A l'étage : Grande mezzanine, trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un wc indépendant.
Garage attenant avec double porte permettant l'accès au terrain sans passer par la maison, porte auto.
Cour devant la maison pour le stationnement de trois voitures + garage.
Sur l'arrière terrasse et jardin exposés sud.
Classe énergie D (190) - GES B (7) - Date de réalisation des diagnostics le 18/04/2026 -
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030€ et 2800€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

219 480€ Honoraires 4.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 210 000€ hors honoraires) -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.