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Pavillon d'architecte au Pirouet en zone constructible

Prix : 345 840,00 
Dont honoraires 15 840,00 € TTC inclus (4,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 116,00m²
Localité : Montjean-sur-Loire (49570)
Référence : 49019-3503

Description du bien

Quartier du Pirouet à Montjean sur Loire !
Maison d'architecte orientée plein sud sur une belle parcelle divisible de 1805m².

La maison se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur le salon séjour avec son poêle à bois et où vous apprécierez son plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée, vue imprenable sur la vallée depuis la pièce de vie. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
En demi niveau, la maison dispose d'une arrière-cuisine, une salle d’eau avec WC, une quatrième chambre indépendante, ainsi qu’un double garage.
À l’étage, un palier dessert une première chambre, un grand placard, une mezzanine ouverte sur le séjour et une autre chambre disposant de son lit mezzanine.

À l’extérieur en plus de la vue vous profiterez de plusieurs espaces :
• Une terrasse sous tonnelle avec glycine attenante à la pièce de vie, un vrai coin de fraicheur en été.
• un grand jardin arboré en deux parties, jardin d'agrément et potager, un pavillon de jardin (avec électricité) et d'une dépendance.

Une maison aux atouts indéniables et restant évolutive.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 238 9 *
9 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33666517043
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Grégory AUDUSSEAU

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