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Pavillon d'architecte au Pirouet en zone constructible

Prix : 356 320,00 
Dont honoraires 16 320,00 € TTC inclus (4,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 116,00m²
Localité : Montjean-sur-Loire (49570)
Référence : 49019-3503

Description du bien

Située dans le quartier prisé du Pirouet, avec une vue imprenable sur la vallée, cette maison d’architecte des années 80 séduira les amateurs de volumes (137.7m² habitables) et de tranquilité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour doté d’un plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, vue imprenable sur la vallée depuis la pièce de vie. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert une première chambre, un grenier, une mezzanine ouverte sur le séjour et une autre chambre disposant de son lit mezzanine.

En demi-niveau, la maison propose une arrière-cuisine, une salle d’eau avec WC, une quatrième chambre indépendante, ainsi qu’un double garage.

À l’extérieur sur 1805m² de parcelle constructible, vous profiterez de plusieurs espaces de vie :
• une première terrasse avec vue dégagée sur la vallée,
• un coin intimiste, parfait pour les soirées d’été, protégé par une élégante glycine,
• un grand jardin arboré en deux parties, complété par un pavillon de jardin et d'une dépendance.

Une maison au charme singulier, offrant calme, vue et potentiel, dans un environnement recherché.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 238 9 *
9 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33666517043
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Grégory AUDUSSEAU

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