Description du bien

Située à Villefranche-sur-Saône à proximité du centre ville, cette maison traditionnelle individuelle construite sur sous-sol offre une surface habitable d’environ 114 m² sur un terrain de 597 m².

A l'étage l’entrée dessert une pièce de vie avec accès à la terrasse extérieure, une cuisine, ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et un WC. L’ensemble présente un état général nécessitant des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de remettre le bien au goût du jour selon les besoins des futurs occupants.
La maison dispose en rez-de-chaussée d'une chambre, d'un sous-sol avec garage et d’une cave offrant des espaces complémentaires appréciables pour le stationnement et le rangement.
Le chauffage est assuré par une installation électrique complétée par une climatisation réversible. Les menuiseries sont en bois.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : E, 289 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : C, 11 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.