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Charmante maison familiale sur terrain clos de 892 m²

Prix : 240 488,00 
Dont honoraires 10 488,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 5 chambres
Surface : 111,00m²
Localité : Montauban-de-Bretagne (35360)
Référence : 35056-1607

Description du bien

Découvrez cette maison de plain-pied surélevé, construite en briques et couverte en ardoises, qui allie confort et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec coin atelier et buanderie vous offre de multiples possibilités. Un point d’eau complète ce niveau. L’étage, accessible par un escalier extérieur ou depuis le sous-sol, s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse, un bureau fonctionnel, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, deux greniers, une seconde salle de bains et des WC. À l’extérieur, un garage indépendant. Le terrain clos de 892 m² offre un cadre intime et sécurisé, idéal pour une vie de famille paisible. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel d’évolution.

Etude PINSON EON
Montauban de Bretagne / Rennes

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 294 38 *
38 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2740.00 €
Coût annuel (max) : 3770.00 €
Année de référence : 2024

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : A rafraîchir
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de parkings : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33778415709
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Myriam FONTAINE

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