Description du bien

A 15' à pied du centre ville d'Antony, dans une impasse proche du centre ville au sein du quartier prisé de Fontaine Michalon, cette maison des années 60 de 108m2 habitables est située à 300m du RER B. Elle comprend :

Au RDC : une entrée, une chambre, un garage, un local chaudière/buanderie et une grande cave.

Au 1er : une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un grand bureau, une salle d’eau et un wc indépendant.

Au 2ème : un palier, 1 chambre avec coin toilette, 1 chambre avec bureau/dressing et 13m2 de combles.

A l'extérieur : place de parking et jardin clos de 427m2

Idéale pour une famille à deux pas des commodités d'un centre-ville, ce pavillon offre de nombreux atouts :

- Le calme d’une impasse privative
- Un terrain avec possibilité de construction supplémentaire autorisée.
- La toiture et les huisseries sont en TBE, aucun gros travaux à prévoir.
- RER B à 300m
- Ecole Paul Bert, pharmacie, crèche et commerce au bout de l’impasse
- Le RDC offre des possibilité d’aménagements avec grand garage, buanderie, dégagement et cave (hsp 2m)
- Fibre, gaz de ville.

Diagnostic immobilier réalisé le 12/12/2025 E (299kwh/m2/an) E (65kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2728€ et 3692€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour tous renseignements ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1093102 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Prix de vente : 650 000 € dont 3,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.