Maison familiale de 1972 avec sous-sol complet, d'une surface de 102,80 m² loi carrez, comprenant :
• Sous-sol : pièce de rangement, buanderie, réserve.
• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée avec placards donnant sur le salon salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau, WC.
• Etage : quatre chambres et un WC.
• Allée enrobée au-devant, terrasse sur le côté exposée Sud, jardin clos et arboré autour – Petit atelier et abris à bois, le tout sur une parcelle d’une contenance de 540 m².
Huisseries en PVC double vitrage
Chauffage pompe à chaleur aérothermie et bois (installés en 2019)
Assainissement raccordé au tout à l’égout
DPE : C - GES : A
La maison a bénéficié d’une rénovation importante à partir de 2012, offrant aujourd’hui un bon niveau de confort et de performance énergétique.
Emplacement idéal proche des commodités locales, 9 minutes de la RN12, 11 minutes d'Yffiniac, 14 minutes de la zone commerciale de Langueux et 18 minutes de la gare de Lamballe.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 948.00 €
Coût annuel (max) : 1282.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
3
État général :
Bon
Situation locative :
libre
Mandat
Téléphone mandataire :
+33787785357
E-mail mandataire :
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