Description du bien

Maison semi plain pied à conforter à vendre à BOURLON (62860 Pas-de-Calais), bâtie en 1968, se composant sur environ 102 m² habitables comme suit :
* rez-de-chaussée :
- entrée et couloir en L (12,6 m²) ;
- salon séjour (29 m²) ;
- cuisine (10 m²) ;
- débarras + cagibis sous escalier (1,7 m²) ;
- 3 chambres (9 m² / 9,7 m² / 12,2 m²) ;
- salle de bain (3,7 m²) ;
- WC ;
* étage (dalle béton) :
- palier (2,5 m²) ;
- chambre (10,2 m²) ;
- grenier mansardé (25 m² loi Carrez, possibilités d'aménagements après travaux et déclarations d'usage).

La maison est actuellement :
- chauffée au gaz de ville (chaudière entretenue, plus de 25 ans) et d'un cumulus électrique ;
- équipée de menuiseries en bois double vitrage ;
- dotée d'un assainissement individuel.

Le bien dispose également :
- d'une place de stationnement en façade, devant le garage attenant à la maison (35 m², accessible par le couloir) ;
- d'anciennes petites dépendances ;
- d'un jardin / potager, clos ;
- d'une localisation dans une rue calme du village.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 268 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 51 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière 2025 : 981 €.

Le tout sur et avec 610 m² de terrain.

Prix de vente : 116.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 10.500 €.

Plus d'informations : à la demande avant visite.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, OISY-LE-VERGER, CAGNICOURT, HENDECOURT-LES-CAGNICOURT, VILLERS-LES-CAGNICOURT, LAGNICOURT-MARCEL, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUDEMONT, DURY, ETERPIGNY, ETAING, SAILLY-EN-OSTREVENT, TORTEQUESNE, LECLUSE, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME, VITRY-EN-ARTOIS, BRUNEMONT, ARLEUX, GOEULZIN, HAMEL, REMY, BIACHE-SAINT-VAAST..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée, marais... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...