Description du bien

Agréable Maison à vendre située à Valence, Quartier Laprat, d'une surface de 97,39 m², comprenant 5 pièces. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée, un beau salon séjour donnant sur une terrasse, un WC indépendant, à l'étage d'une salle de bain, un WC indépendant et 4 chambres.
La maison, construite en 1974, est mitoyenne sur 2 côtés, elle est en bon état général. Une remise au gout du jour sera nécessaire.
Elle est dotée d'un garage pour une voiture et d'un emplacement de parking.
L'exposition Est-Ouest, offre une belle luminosité. Une terrasse est également présente avec un store, ainsi qu'un jardinet d'environ 90 m2, avec possibilité de mettre une piscine et de faire un potager.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz basse température plus une climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à bois.
Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation.
Cette maison est située proche de toutes les commodités sociales et commerciales, ainsi que les axes autoroutiers.
Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 219 kWh/m²/an, Classe D
Émissions : 35 kg CO2/m²/an, Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.