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Maison en pierre – Ancienne ferme – Proche mer 2,3 km – Dépendances – Pleumeur-Bodou

Prix : 313 500,00 
Dont honoraires 13 500,00 € TTC inclus (4,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 96,00m²
Localité : Pleumeur-Bodou (22560)
Référence : 22094-1612

Description du bien

À seulement 2,3 km de la mer, sur la commune recherchée de Pleumeur-Bodou, ancienne ferme en pierre avec dépendances, offrant un fort potentiel. Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation en pierre et plusieurs dépendances, édifié sur un terrain de 1 163 m².

La maison principale, construite en pierre développe environ 96 m² habitables + combles et se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec douche (vie de plain-pied), séjour, cuisine, WC, buanderie
- À l’étage : palier, deux chambres, salle de bains
Grenier au-dessus avec potentiel d'aménagement

L’ensemble comprend également :
- Une crèche en pierre attenante
- Un bâtiment en pierre à rénover (4 murs)
- Un hangar

Terrain de 1 163 m² avec cour, jardin et puits .
Stationnements possibles sur la propriété.

Caractéristiques :
- Maison ancienne de caractère (pierre / ardoise)
- Proximité mer et Côte de Granit Rose
- Assainissement individuel non conforme
- Travaux à prévoir

Ce bien séduira les acquéreurs recherchant une maison en pierre proche mer, avec dépendances, pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation avec valorisation.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 385 14 *
14 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2830.00 €
Coût annuel (max) : 3870.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : A rénover
Exposition : sud-est
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33296158518
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Alan GUERSON

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