Description du bien

MONTARGIS - Les Closiers, dans une rue calme, une maison mitoyenne de 96 m² offrant une configuration atypique et pleine de potentiel.

Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée spacieuse pouvant également faire office de bureau (18,44 m²), avec un grand placard intégré, ainsi qu’une chambre (14,70 m²).

Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, on découvre une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux d’environ 35 m², avec un WC indépendant et coin cellier/chaufferie.

À l’étage, la maison propose une chambre (15 m²), une salle de bain équipée d'une douche (6,75 m²) et un bureau ou chambre d’appoint d’environ 8 m². Cette pièce donne accès à un petit grenier aménageable pouvant servir de coin nuit.

Prestations : chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2016), double vitrage, en bois pour certaines, en PVC pour d’autres, tout-à-l’égout, fibre optique.

Travaux à prévoir : tableau électrique.

À l’extérieur, une petite terrasse couverte à l’arrière donne sur une cour commune, permettant aussi le stationnement d’un véhicule. Un jardin privatif non attenant complète l’ensemble, avec un petit abri de stockage et un garage d’environ 20 m² alimenté en électricité.