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Maison à Callac

Prix : 120 500,00 €
Dont honoraires 5 500,00 € TTC inclus (4,78 %) à la charge de l'acquéreur, soit 115 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 96m²
Localité : Callac (22160)
Référence : 22102-2410
CALLAC
Commune dynamique des Côtes-d’Armor, Callac offre un cadre de vie agréable, entre campagne et proximité des principaux pôles du centre Bretagne. La commune permet notamment de rejoindre facilement Carhaix-Plouguer et Guingamp, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Sa gare, accessible à pied depuis la maison, facilite également les déplacements et constitue un atout appréciable au quotidien.
La maison offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon et une cuisine. Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées supplémentaires, un WC et un cabinet de toilette.
La propriété dispose également de deux garages. Le premier est attenant à la maison, côté nord-ouest, et comprend une chaufferie. Un second garage se trouve au sud, offrant des possibilités supplémentaires de stationnement, de rangement ou de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un jardin clos, offrant un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, potager, espace détente ou terrasse.
À savoir : huisseries PVC double vitrage, bardage isolé sur pignon ouest et est en 2017, assainissement collectif.
Un emplacement pratique, les commodités et la gare accessibles à pied, un agréable terrain et la proximité de Carhaix et Guingamp : une belle opportunité à découvrir à Callac.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 227 63 *
63 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2730.00 €
Coût annuel (max) : 3730.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : A rénover
Exposition : est
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33296916342
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gaelle LE RALEC

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