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Maison 3 chambres centre ville avec jardin et garage

Prix : 248 300,00 
Dont honoraires 11 800,00 € TTC inclus (4,99 %) à la charge de l'acquéreur, soit 236 500 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 95,00m²
Localité : Saint-Georges-sur-Loire (49170)
Référence : 49019-3539

Description du bien

Saint Georges sur Loire centre Bourg avec jardin !

Ambiance Cosy pour cette charmante maison en pierre en parfait état, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique au cœur du bourg.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison de caractère se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon ainsi que d’une chambre et sa salle d’eau avec WC. Sa tour escalier dessert à l’étage deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une terrasse sans vis à vis exposée au sud, idéale pour profiter des beaux jours, un jardin aménagé agrémenté d’un puits, ainsi qu’un garage avec cave (idéal pour se stationner facilement).

Un bien plein de charme à découvrir !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 242 9 *
9 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2030.00 €
Coût annuel (max) : 2790.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Exposition : sud-est
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33666517043
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Grégory AUDUSSEAU

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