Description du bien

Sainte-Anne — Sur une parcelle verdoyante de 1 600 m² bordée d’une ravine en contre bas, cette maison atypique des années 70 fait 85 m² (120 m² utiles).

La maison se compose comme suit :
un vaste séjour d’environ 20 m²
quatre chambres d’environ 9 m² chacune, dont une sans ouverture, idéale en bureau ou en espace de rangement ;
une cuisine et une salle à manger séparées.
Le bien est à rénover ou à repenser (travaux de toiture et reprises de peinture à prévoir), offrant un véritable potentiel de transformation.
En zone UB, les perspectives d’évolution sont notables : possibilité d’envisager une nouvelle construction avec une hauteur au faîtage jusqu’à 13 m, et une emprise au sol maximale de 80 % sur la partie constructible (environ 600 m²).

Atouts clés:
Accès à la ravine en contre bas.
Fort potentiel d’évolution et de valorisation
Taxe foncière : 1 200 €.