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Maison - Savonnières

Prix : 262 000,00 
Dont honoraires 12 000,00 € TTC inclus (4,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 82,00m²
Localité : Savonnières (37510)
Référence : 37096-45

Description du bien

Visite virtuelle sur demande !
Maison de 95m² au sol et 82m² habitables.

Vous recherchez un bien mêlant charme de l'ancien et confort du moderne proche du bourg de Savonnières avec vue sur le Cher et une grande cave Troglodyte ? Cette maison est faite pour vous !

Dès l’entrée, vous serez charmés par sa véranda récente, baignée de lumière, qui accueille la cuisine ouverte et la salle à manger, véritable cœur de la maison. À la suite, un salon cosy vous invite à la détente.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes.
Une seconde salle d’eau, un second toilette, ainsi qu’un dressing très pratique pour le rangement ou l’organisation du quotidien complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, deux chambres mansardées viennent compléter l’espace nuit, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de plus de 650 m², clos, arboré et offrant une vue dégagée sur le Cher.

Véritable atout rare : une grande cave troglodyte festive de plus de 100 m² en excellent état. De quoi envisager un espace supplémentaire selon vos envies.

Cette maison pleine de charme est une invitation à la douceur de vivre en bord de Cher, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services du centre de Savonnières.

Un bien unique, à découvrir sans tarder !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 175 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1240.00 €
Coût annuel (max) : 1750.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : nord
Situation locative : libre
Cuisine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33630953424
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Fabrice THUSY

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