++ Exclusivité Etude ++

Maison de ville à rénover d'une superficie habitable de 70,66 m² à vendre à LILLE-HELLEMMES (59260).

La maison se compose telle que :
- rez-de-chaussée :
* entrée sur salon (18,03 m²) ouvert sur séjour (12,29 m²) et donnant sur cuisine (6,93 m²) ;
* véranda (7,26 m², accessible depuis le séjour et donnant accès au reste de la maison / non chauffée donc non comprise dans la superficie habitable) ;
* couloir (5,81 m²) ;
* salle de bain (5,56 m²) ;
* WC (1,06 m²) ;
* dégagement (0,67 m²) et chaufferie (2 m²) ;
- étage (accessible depuis le séjour) : deux chambres mansardées, la première de 12,69 m² loi Carrez (surface utile au sol de 18,32 m²), donnant sur la seconde de 5,62 m² loi Carrez (surface utile au sol de 12,04 m²).
- cavette.

La maison est :
- équipée d'un chauffage central au gaz naturel (chaudière + de 10 ans) ;
- équipée de menuiserie bois simple vitrage / PVC double vitrage ;
- bien raccordée au réseau de tout à l'égout unitaire (conforme).

Pas de garage / pas de jardin / pas de cour.

Le tout sur et avec 77 m² de terrain.

Taxe foncière (2026) : 828 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 268 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 50 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126.600 € (honoraires de négociation à charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 11.200 €.

Secteur métros Fives / Maire d'Hellemmes / Marbrerie / Square Flandres, gares Lezennes et Hellemmes, Mons-en-Baroeul, Villeneuve-d'Ascq, Lezennes