EN EXCLUSIVITE, rare et recherché sur le marché.  A  SAINT GERMAIN SUR AY , située dans une rue tranquille  à seulement 150 mètres d'une superbe plage! Voici une adorable maison de bord de mer avec beaucoup de charme.  Cette habitation avec autonomie de plain-pied est située sur une jolie parcelle  et se prête admirablement à un projet de résidence secondaire ou  de location saisonnière. Une annexe indépendante complète le bien et s'avère idéale pour un ado, un parent ou les amis. La maison principale comprend:  entrée sur belle pièce à vivre avec espace cuisine , salle d'eau, WC .  Au premier étage: pièce palière traversante à usage de rangement (pouvant devenir une seconde chambre avec aménagement ),  chambre.  - Garage avec espace chaufferie. Cellier, WC extérieur.  - Annexe indépendante comprenant une pièce de vie avec coin cuisine (évier) ainsi qu'une douche , grande chambre à la suite.     - Agréable jardin, le tout entièrement clos.   Assainissement collectif.  Voici une occasion unique d'avoir une résidence sur la côte ouest du Cotentin, à deux pas de la plage. Une configuration optimale pour des vacances en bord de mer!    N'hésitez pas à contacter Christine Duteurtre, négociatrice à l'Office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 pour tout renseignement.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr