Description du bien

Les Coteaux : Maison de charme, grand terrain et fort potentiel d'agrandissement
Au cœur du quartier très prisé des Coteaux, laissez-vous séduire par cette ravissante propriété combinant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cette maison de 50 m² Loi Carrez (75 m² au sol) est implantée sur une parcelle de 614 m², une configuration devenue extrêmement rare sur le marché actuel. Un véritable havre de paix prêt à vivre, qui saura évoluer avec vos projets.
* Un intérieur optimisé, chaleureux et fonctionnel
L'agencement de la maison a été pensé pour maximiser chaque espace et offrir une belle luminosité :
- Le rez-de-chaussée : Un sas d'entrée indépendant s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Ce niveau dessert également une chambre agréable avec vue sur la verdure, un espace bureau, une salle de bains contemporaine et des WC séparés.
- L'étage (combles aménagés) : L’escalier mène à un espace nuit mansardé comprenant deux chambres d'appoint, parfaites pour des enfants, des invités ou un atelier de création.

* Un extérieur privilégié aux multiples configurations
Le point fort incontestable de ce bien réside dans son superbe terrain arboré :
- Zone constructible : La surface de la parcelle offre un potentiel d'extension significatif. Vous pourrez ainsi envisager sereinement un agrandissement futur pour adapter la maison à vos besoins.
- Stationnement et accès : Un portail situé à l'arrière de la propriété permet un accès direct aux véhicules, offrant la possibilité de vous garer.
- Rangement : Une dépendance de type cabanon de jardin complète l'ensemble pour stocker facilement vos outils et vélos.

* Une situation géographique idéale aux portes de Paris
Profitez du calme d'un secteur résidentiel recherché tout en restant parfaitement connecté :
- Transports :
La gare est située à seulement 1,5 km, vous permettant de rallier Paris en 13 minutes chrono.
La station de bus menant au centre ville est au pied de la maison
- Vie quotidienne : Les commerces de proximité, les infrastructures scolaires et les services essentiels sont tous accessibles à pied.