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Villa de prestige avec vue panoramique mer et lac de Saint-Cassien.

Prix : 1 149 000,00 €
Dont honoraires 49 000,00 € TTC inclus (4,45 %) à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 294,49m²
Localité : Spéracèdes (06530)
Référence : 06026-200
Située dans un cadre privilégié, cette élégante villa d’environ 294,49 m² séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son panorama exceptionnel offrant une vue remarquable sur la mer et le lac de Saint-Cassien.

Dès le rez-de-chaussée, la villa propose un vaste double séjour ouvert sur la terrasse, une spacieuse cuisine avec buanderie attenante, une cave à vin, un WC indépendant ainsi qu’une belle suite parentale avec salle de bains et dressing.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains et WC, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une agréable pièce dédiée à la détente, bénéficiant elle aussi de la vue panoramique.

Le sous-sol complète ce bien avec une vaste pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace loisirs, salle de sport, home cinéma ou salle de jeux.

La propriété dispose également d’un studio indépendant avec salle d’eau, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif, ainsi que d’un garage.

Un bien rare aux prestations soignées, conjuguant élégance, confort et volumes, dans un environnement privilégié avec un panorama exceptionnel sur la mer et le lac de Saint-Cassien.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 135 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2350.00 €
Coût annuel (max) : 3230.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-est
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33783595816
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Madeline THORE

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