Description du bien

Français:
L’office Notarial vous propose à la vente ce chalet neuf d’une superficie habitable de 250m² et d’une surface utile de 359 m² en cours d’édification à CHAMONIX-MONT-BLANC secteur des Praz.
Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Chamonix, ce chalet offre un cadre de vie exceptionnel face au massif du Mont-Blanc ainsi qu’un accès aisé au domaine skiable et au centre village.
La conception de ce chalet permet une alliance réussie entre charme des constructions traditionnelles Savoyarde et modernité de part sa composition intérieure adaptée aux modes de vie modernes.

Le chalet se compose comme suit :
- Au sous-sol : un vaste espace d’une superficie d’environ 113 m² pouvant faire l’objet d’un aménagement selon vos souhaits par le promoteur ;
- Au rez-de-jardin : une entrée avec dégagement desservant l’escalier d’accès à l’étage supérieur, trois belles chambres avec dressings, salles de douches et wc, une buanderie, un ski-room, et un garage ;
- Au premier étage : une vaste pièce de vie d’environ 88m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, cheminée à insert centrale et accès la terrasse, un cellier, un wc indépendant, une chambre master disposant d’un vaste dressing, d’une salle de bains privative équipée d’une douche et d’une baignoire, et d’un balcon.

Le chalet disposera de prestations haut de gamme et répondra aux éxigences actuelles en termes de réglementation thermique.
Commodités à proximité : pistes de ski, golf des Praz à 300m, bus et navettes, centre village, tennis.
Possibilité de visiter d’autres chalets réalisés sur secteur par ce même constructeur.

English:
PMB Notaires is delighted to propose this newly built chalet, with a living area of 250 m2 and a total usable area of 359 m2, currently under construction in Chamonix-Mont-Blanc, Les Praz area.
Located in one of the most sought-after areas of the Chamonix valley, this chalet is set in an exceptional environment with unobstructed views of the Mont-Blanc massif, as well as easy access to the ski area and the village center.
The design of this chalet successfully combines the charm of traditional Savoyard architecture with modernity, thanks to an interior layout perfectly suited to contemporary lifestyles.

The chalet is arranged as follows:
- Basement level: a large space of approximately 113 sqm, ready to be fitted out according to your wishes by the developer;
- Garden level: an entrance hall with corridor leading to the staircase to the upper floor, three spacious bedrooms each with walk-in wardrobes, shower rooms and toilets, a laundry room, a ski room, and a garage;
- First floor: a vast open-plan living area of approximately 88 m2 featuring a fully equipped kitchen, leading into the living room where you'll find a central fireplace and access to the terrace.
A pantry, a separate toilet, and a master bedroom complete this floor. The master suite complete with a large walk-in wardrobe, a private bathroom fitted with both a shower and bathtub, also has access to a balcony.

The chalet will offer high-end features and comply with current thermal and energy efficiency regulations.
Nearby amenities include ski slopes, Les Praz golf course (300 m away), bus and shuttle services, village center, and tennis courts to name but a few.
There is also the possibility to visit other chalets built in the area by the same developer, so don't hesitate to contact us for more details.