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L’Haÿ-les-Roses - Maison de 144 m² 3 chambres avec jardin, sous-sol total 48 m² et garage

Prix : 750 000,00 €
Dont honoraires 28 000,00 € TTC inclus (3,88 %) à la charge de l'acquéreur, soit 722 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 191,91m²
Localité : L'Haÿ-les-Roses (94240)
Référence : 92058-183
Dans l’un des secteurs résidentiels recherchés de L’Haÿ-les-Roses, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 1991, implantée sur une parcelle de 366 m², offrant environ 144 m² habitables et un sous-sol total d’environ 48 m².
La maison séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et son agréable ouverture sur l’extérieur.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 51 m², réunissant séjour et salle à manger autour d’une cheminée. Largement ouverte sur la terrasse et le jardin, elle constitue un espace particulièrement convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de la vie de famille.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, complète ce niveau, une chambre avec salle d’eau permet également de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied.
À l’étage, nous retrouvons deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un bureau en mezzanine, parfaitement adapté au télétravail ou à un espace de loisirs.
La maison bénéficie également d’un sous-sol total d’environ 48 m², comprenant notamment un garage, une cave, des espaces de rangement et un local technique.
À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un environnement calme et verdoyant. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports permettant de rejoindre Paris facilement. DPE : D

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 249 10 *
10 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3050.00 €
Coût annuel (max) : 4160.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : ouest
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33748159941
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Olivier ESQUERRE

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