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BRECH : aux portes d'Auray

Prix : 809 520,00 €
Dont honoraires 29 520,00 € TTC inclus (3,78 %) à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 186m²
Localité : Brech (56400)
Référence : 56080-987
À proximité immédiate des commodités, notamment des écoles, du lycée Benjamin Franklin et des commerces, cette maison contemporaine de 2012, édifiée sur un jardin arboré d’environ 1 500 m², se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses performances thermiques.
Entièrement de plain-pied, elle offre un agencement fonctionnel autour d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine équipée et aménagée, prolongée par une buanderie attenante.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que de deux chambres disposant chacune d’un espace de rangement en mezzanine. Un espace bureau d’environ 42 m², actuellement aménagé comme tel, offre également la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Des sanitaires complètent l’ensemble.
L’architecture originale et la configuration de la maison permettent également d’envisager une division en deux espaces d’habitation distincts, offrant ainsi différentes possibilités d’aménagement selon les besoins.
Un grand garage de 35 m² vient compléter les prestations.
Renseignements à l'étude

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie kg CO /m².an ² consommation(énergie primaire) émissions logement très performant passoireénergétique kWh/m².an 53 2 *
2 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 960.00 €
Coût annuel (max) : 1340.00 €
Année de référence : 2026

Caractéristiques

État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297509797
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Séverine LESNE

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