Description du bien

Ref: 50046 - 1323 - VICQ SUR MER - PAVILLON D'EXCEPTION A 1Km de la plage- Découvrez ce magnifique pavillon individuel offrant une autonomie de plain pied.
Idéalement situé à 6 min de Saint-Pierre-Église, il allie parfaitement confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme.
- Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC, espace vie de 54 m² : Vaste séjour-salon traversant avec parquet massif, poêle à bois récent (2024) et cuisine ouverte équipée.
Véranda chauffée (22 m²) : Pièce à vivre supplémentaire avec porte à galandage, ouverte sur une grande terrasse exposée Sud et Ouest.
Côté nuit : une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains.
- A l'étage : 3 belles chambres + une mezzanine de 14,4 m² (transformable en 5ème chambre), salle d'eau, et WC
Annexes et techniques :
Double garage motorisé avec grenier de stockage, abri à bois et cour extérieure en enrobé.
Maison très économe : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF (gain de 1 100 € à 1 200 € / an) !
Prestations : Plancher chauffant (RDC), toiture en ardoises naturelles, isolation laine de verre et Fibre optique.
Construction traditionnelle de qualité, volumes exceptionnels et proximité immédiate de la plage : un coup de cœur assuré !
Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.etudenapoleon.notaires.fr/