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SAINTE RADEGONDE (proche A10) - Maison avec jardin + garage

Prix : 250 000,00 €
Dont honoraires 13 253,59 € TTC inclus (5,60 %) à la charge de l'acquéreur, soit 236 746 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 176,63m²
Localité : Tours (37100)
Référence : 37119-21
Dans le quartier recherché de SAINTE RADEGONDE sur les bords de Loire, la maison se situe entre l'école Marmoutier et le quartier historique.

Très fonctionnelle avec avec une vie de plain pied, un grand jardin clôturé de 450m² et un garage fermé.
Tempérée en toute saison, par sa configuration à flanc de talus, la maison est agréable été comme hiver.

Ancienne école, rénovée partiellement en 2024 avec la création de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain et une petite véranda attenante pour y faire un bureau ou un dressing.
Les deux autres chambres sont naturellement fraiches par leur configuration.

Idéale pour recevoir, la maison offre un grand espace de 70m² ouvert sur le jardin composé d'une pièce de vie avec sa grande cheminée, un salon et une salle à manger sous vérandas.
La cuisine attenante est semi ouverte.

Syndic bénévole, pas de charges de copropriété.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 239 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2290.00 €
Coût annuel (max) : 3150.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
Exposition : nord-ouest
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33247969478
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Jean-Grégoire BARRET

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