Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à quelques minutes à pied de la mer, cette propriété offre une configuration rare et une polyvalence très recherchée sur le marché local.
Superficie totale habitable : environ 174 m², répartie comme suit :
Maison principale : env. 146 m² habitables
Gîte indépendant : env. 28 m² habitables
(hors garage et dépendances)
Maison principale – env. 146 m² habitables : La maison a fait l’objet de travaux récents, assurant un excellent niveau de confort et une prise en main immédiate, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
- vaste entrée,
- buanderie / cellier très fonctionnel,
- une chambre,
- un bureau pouvant servir de chambre d’appoint,
- salle de bains avec WC.
À l’étage (accès facile depuis l’entrée) :
- séjour-salon chaleureux et lumineux équipé d’un poêle à bois,
- véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire,
- cuisine aménagée avec accès direct à la véranda,
- deux chambres,
- salle d’eau avec WC.
Les combles restent aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement appréciable.
Gîte indépendant – env. 28 m² habitables. Il se compose de :
- un séjour avec cuisine ouverte,
- une chambre,
- une salle d’eau avec WC.
Parfait pour recevoir famille et amis ou développer un revenu locatif saisonnier immédiat.
Dépendances et extérieurs :
- grand garage de plus de 40 m² (hors surface habitable),
- large cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, bateau ou remorque,
- terrain clos d’environ 1 090 m², facile à entretenir et parfaitement adapté à une vie en bord de mer.
Points clés
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Rénovation récente
✔️ DPE C (février 2025)
✔️ Électricité conforme
✔️ Assainissement conforme
✔️ Disponibilité rapide
Par son excellent état général, sa configuration polyvalente, son gîte indépendant et sa situation privilégiée à deux pas des plages, cette maison constitue aujourd’hui une opportunité rare sur la commune de Plestin-les-Grèves.
Un bien clé en main, prêt à vivre, à visiter sans tarder.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1730.00 €
Coût annuel (max) : 2390.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
2
État général :
Bon
Exposition :
sud
Situation locative :
libre
Cuisine :
oui
Nombre de salles de bain :
1
Parking :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33296158518
E-mail mandataire :
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